Építkezés lépésről lépésre Csobánkán

Kedves Olvasók, Barátok, Érdeklődők.

Három hete láthattátok, hogy elkezdtek emelkedni a falak. A koszorú körben és keresztben is ki lett öntve betonnal, aminek bő egy hetet állnia kellett, hogy megfelelően megkössön, hiszen nem kis tetőszerkezet kerül rá.

Sajnos a november elejei időjárás nem éppen az építkezésnek kedvezett, sokat esett az eső, áztatta a falakat, de ami a nagyobb probléma volt, hogy a fúk sem tudtak addig semmit csinálni.

Szerencsére a hét eleje óta szárazabb az idő, így az ácsok neki is álltak a tetőszerkezet építésének.

Koszorú, vas-beton gerenda

Nagyon szép faanyagot sikerült vásárolnunk, az ácsunkat szerencsére ismerték a fatelepen, és lehetőséget biztosítottak neki, hogy amit ő kiválogat, az kerüljön a teherautóra. Így nagyon jó minőségű gerendákból tudunk tetőszerkezetet építeni.

Nekem az első kérdésem az volt, mikor megláttam a gerendákat, hogy miért zöld??? Hát nem azért mert megázott és penészes lett, hanem mert egy speciális gombaölő anyaggal van lekezelve, így sokkal tartósabb lesz és megóvja az anyagot mindenféle károsító hatástól.

Belülről

Utca frontról

Remélhetőleg holnap estére fólia alá kerül a ház, és így az eső sem fogja belülről áztatni a falakat.

A fóliázás után indulhat a belső vakolás, majd amíg az szárad, rákerül a cserép is.

Idő közben megrendeltük a nyílászárókat és a redőnyöket, valamint a garázskaput. Az ajtó és a garázskapu antracit színű lesz, mint a cserép; az ablakok kerete fehér, de a redőnyöket antracit színű aluból kértük készíteni. Elvileg két hét múlva érkeznek is.

Szép lassan pedig felöltözik a házikó.:)

Nagyon nagy szerencsénk van az időjárással, hiszen az elmúlt héten csak egy nap esett az eső. Sajnos így aznap nem tudtak dolgozni a fiúk, és a hét végére pont lehetne rendelni a betont, de munkaszüneti napon nem jönnek a betonosok, így arra szerdáig várni kell.

Elkészültek körben a falak, az ablakok és a bejárati ajtó helyei ki vannak hagyva. Ezt eddig a tervekről nem is láttuk, hogy ilyen hatalmas ablakaink lesznek. Nagyon világos lesz a lakás, gigantikus méreteket öltenek az üvegfelületek. A héten kértünk is árajánlatot az ablakokra. Első körben olyat szerettünk volna, amit tavaly Németországban láttunk, hogy az ablak kerete antracit színű legyen. Így a keret kívülről lett volna antracit (harmonizálva a cserép színével), belülről pedig fehér, hogy ne zavarja a belső színeket. A következő lépés a redőny színének és mechanikájának kitalálása volt. Végül arra jutottunk, hogy a redőny keretszerkezetétől alig látszódik majd a szép szürke ablakkeretünk, így az ablakok végül fehérek lesznek, és maga a redőny lesz antracit színű.

Falak ablakok nélkül:

Mint ahogy a képen látszódik is (:D) elkészültek a tartó betonoszlopok. Ezek vasalva vannak és kiöntve betonnal, majd szigetelve. Alul vízálló szigetelő anyaggal (a rózsaszínnel), fent pedig simával (fehér).

Nagyon jó érzés bent állni a házban, elképzelni mi mekkora lesz, és mi hol lesz. Néha nagyon kicsinek tűnik minden, néha pedig megbizonyosodok róla, hogy bőven lesz itt helye mindennek. Izgalmas tervezgetni, hogy itt lesz a konyhapult, itt egy ülőgarnitúra, itt ez ott az stb...

Mutatok egy képet belülről, itt a bejárati ajtó látszik, és a falak tetején a koszorú vasalása.

Előnézetből a garázs:

Megkezdődött a zsaluzás és az első gerenda elhelyezése:

Arra kérnék minden kedves bolgolvasót, hogy kezdjen el esőtáncot járni, hogy náluk essen inkább, ne Csobánkán. :)

Ha a következő két hetet kihúzzuk eső nélkül, akkor nyert ügyünk van az idei költözést illetően, mert tető alá kerül a házikó. Drukkoljatok!

Ismét eltelt egy újabb hét, és mi sok sok téglával gazdagabbak lettünk.

Az alap pihent egész hétvégén, sőt még a hét elején is, és csütörtökön elkezdték a aljzatszigetelést bitumenes kátránypapírral. Péntek-szombaton pedig elkezdődött a falazás. A külső falakhoz 38-as porotherm téglát használunk.

 Már látszanak az ablakok és az ajtók helyei is.

Odasétáltam a bejárati ajtóhoz, hogy "bemenjek" a házba, és ez a felirat fogadott:

:)

Pénteken a banki ügyintézéssel is igen sokat haladtunk, ugyanis végre sikerült aláírnunk a szerződést. Sajnos a garázs és a tároló helység nem minősül hasznos területnek az állami támogatás szempontjából. Így a házunk (szerintük) hasznos alapterülete 85 m2, és persze 90 m2 felett kaphattunk volna 1,6 milló forint vissza nem térítendő állami támogatást; de így 5 m2 híjján "csak" 1,2 millió forintra vagyunk jogosultak. Persze ennek is örülünk, de sajnos a garázs jelző csak egy tollvonáson múlt, simán elmenne egy szobának is. Elég drága ez a tollvonás, de már nincs mit tenni. A lényeg a lényeg, hogy péntek délután végre aláírtuk, hogy eladósodunk. :) Azért ne szomorkodjatok, mi nagyon örülünk neki, hisz így tudunk előrelépni, és tudjuk hamar előteremtjük, és hamar vissza is fizetjük.

Innentől kezdve nagyon látványos lesz ahogy haladunk, igyekszem is sűrűbben jelentkezni, hogy minden apróságról be tudjak számolni nektek.

Az alap kiásása után sok dolgos férfikéz tüsténkedett azon, hogy minél hamarabb ki lehessen önteni betonnal a szép kis "labirintusunkat". Ahhoz, hogy ez jöhessen, kézzel még a gép után dolgoztak a fiúk, hogy minden vájat akkora legyen, amekkorának lennie kell. Mikor már megfelelő méretű volt minden, kezdődhetett a vasalás. Én utálok vasalni, de ez sokkal de sokkal rosszabb vasalás, ezt még jobban utálnám.

Betonacél szálakból varázsoltak egybefüggő téglatesteteket, amiket lefektettek a kiásott alapba. /Bocsánat, ha valaki szakmailag hozzáértő olvassa, gondolnom kell a laikusokra, és a barátaimra is :)/

Tehát ilyeneket vágtak, hajtogattak bele:

Mikor ezzel készen lettek, jöhetett a beton. Siettem haza a munkahelyemről, hogy megnézzem hogy is kerül bele. Még csak azt a verziót ismertem, mikor saját betonkeverővel keverték a munkások és hordták talicskával a betont a helyére. Na itt nem ez volt. Jött két gigantikus gépezet. Az egyiknek felnyúlt a karja nagyon magasra, és onnan leereszkedett a vége a mélyedés fölé. Ez volt a pumpa, ami a nagy tartályból odapumpálja a kész betont, ahova kell. Hihetetlen számomra, hogy ilyen gépezetek léteznek. Nagyon érdekes volt, és kb. 3 óra alatt meg is volt vele minden.

Pumix

Miután a 29 m3 beton a helyére került, a fiúk beletűzdeltek acélszálakat és másnap a zsalukövet is a helyére tették, ami az épület lábazatát adja majd. Közben a férjem és apósom (de furcsa még ez a megnevezés) berakták a lefolyócsöveket, és megcsinálták a vizes helységekbe a kiállásokat.

Elkészült az acélháló, jöhet rá a beton:

Így állunk most. Pár napig pihen, aztán indulhat a falazás.

Pontosan egy hete emelkedett jogerőre az engedélyünk, de azóta rengeteg dologgal haladtunk.

Nem értjük, hogy miért, de az alapot " névjegyzékben szereplő geodéta" - nak kell kitűznie, így felhívtuk a földmérő, hogy jöjjön ki és tűzze ki nekünk. Kedves volt, és azonnal ki is jött, 25.000 Ft.-ért van is szakember által kitűzött alapunk.

Közben már az épület vázát elkészítő kőművesekkel is megállapodtunk, sőt, gépet is szereztünk, hogy ne emberi erővel kelljen kiásni a frissen kitűzött alapot.

Hétvégén elkészült a kukatárolónk is, ahol a villanyóra is lesz egyben, már csak ez Elműre várunk, hogy jöjjenek bekötni az áramot.

Ma reggel 8 órakkor pedig egy nagy markoló vette kezelésbe a telkünket, és pár óra múlva már ki is volt ásva a házunk alapja.

Az első kapavágások:

Tegnap még egy szép nagy telkünk volt, ma egy nagy földkupac:

Hétfőn már érkezik a beton, és innentől lesz érdekes, szép lassan kinő majd a földből a ház.

Az utolsó bejegyzés írásánál azt gondoltam, hogy minden sima ügy lesz, a szomszédaink aláírják, hogy lemondanak a fellebbezési jogukról és pár nap múlva jogerőre emelkedik a határozat. Hát tévedtem... Kiderült, hogy a néni, aki meghalt, csak haszonélvező volt, de mivel 1998 óta nem él, már a család nem nagyon tudta hol és kin keressék a halotti anyakönyvi kivonatot. Ezért a helyi anyakönyvvezető segítségét kértem, kinyomoztuk a népességnyilvántartóból, hogy hol halt meg a néni, és megkértük az illetékes anyakönyvvezetőtől, hogy küldje meg nekünk a kivonatot. Pontosan 20 nap telt el, de ma reggel örömmel láttam a postán, hogy megérkezett a kivonat. Azonnal el is szaladtam vele az építészhatósághoz, ahol olyan kedves volt az ügyintéző hölgy, hogy azonnal megcsinálta, és 30 perc múlva már a kezemben tartottam a jogerős határozatot.

A leendő házikónk:

Gyorsan felhívtam a pénzügyi tanácsadó barátomat, hogy már az utolsó hiányzó papír is megvan, most azonnal indulok hozzá, és intézzük a hitelt mihamarabb. Délután már a bankba is elszaladtunk, hogy minél gyorsabban kezdetét vegye a folyamat. A teljes ügyintézés a folyósításig kb. 5-7 hét - ezt még pénzügyes koromból tudom - viszont ennyi időnk nincs várakozni, mert kifutunk a jó időből. Addig megoldjuk családi és egyéb segítséggel, amit majd a hitelből visszapótolunk.

"Szerencsénkre" az államilag kamattámogatott dolgokhoz és a szocpolhoz millió egy feltételnek kell megfelelnünk, 200 féle igazolás kell az OEP-től, a NAV-tól és a még sosemhallottamróla szervtől is. Nem egyszerű, és kicsit nehéz lesz megfelelni a kritériumnak, de az értékbecslést sikerült megrendelnünk, talán kicsit előrébb vagyunk már, és nyertünk egy kis időt, hogy átgondoljuk hogyan legyen kicsit gördülékenyebb az ügyintézés (ki legyen adós-adóstárs, milyen módon igazoljuk a jövedelmeket stb.)

Holnap reggel véglegesítünk mindent a munkálatokat elkezdő brigáddal, és ha minden igaz hétfőn megtörténik az első kapavágás a telken.

Tehát kedves barátok, rokonok, ismerősök, lehet jönni alapot ásni :)

Ígérem a többi bejegyzés már izgalmas és fényképdús lesz, minden folyamatot szeretnék írásban és képben is megörökíteni.

Éééééééés akkor indul a mandulaaaa!!!

Sziasztok!

Utoljára két hete jelentkeztem.

Sajnos nem azért, mert rengeteg dolog volt, és szállítani kellett az építőanyagokat, hanem azért mert érdemben nem túl sok minden történt.

Elkészültek a kéményseprő papírok, ezeket bevittem az építéshatósághoz. Azokkal majdnem minden rendben volt, kicsit rövidebb volt a terven a kémény, de majd magasabbra építjük.

Tegnap délután a munkahelyemen csörgött a telefon. Rejtett szám. Az építéshatóságtól hívott az ügyintéző, hogy majdnem minden rendben van, MAJDNEM. Két apró dolog hiányzik, jegyzeteljek. Addig megírja a határozatot, és kihagyja a hiányzó részt, majd ha bevittem beleteszi.

Gyorsan leírtam mik hiányoznak?

1. Építmény értékének a számítása. Ezt a tervezőnek, a terveken fel kell tüntetni, de ne aggódjak, ez csak egy sor, a négyzetmétert kell 140.000-el felszorozni.

2. Balti magasság.

Gyorsan el is küldtem a tervezőknek, hogy ezeket pótolják, és én azonnal viszem is át Szentendrére, hogy minél hamarabb megkapjuk a határozatot.

Fel is hívott a tervező, hogy mindent még megcsinálnak, másnap reggel vihetem, de a balti magasságot mérjem már le a telek közepén. Ekkor világosított fel, hogy ez a Balti tengerhez képest mért magassági pont. Szerencsére az okos telefonom GPS-e tud ilyet mérni (drága férjem felvilágosított hogy hol találom ezt az adatot), úgyhogy megoldottam.

Másnap reggel be is vittem gyorsan, és megkérdeztem, hogy akkor mikor lesz kész a határozat. Mondta a hölgy, hogy megcsinálja, de az még 30 nap mire jogerőre emelkedik, mert a szomszédok fellebbezhetnek. Szerencsére a szomszédok ettől egy nyilatkozat aláírásával elállhatnak, úgyhogy kértem is formanyomtatványt.

Valahogy 7 db szomszédunk lett, ilyen-olyan öröklések útján, szerencsére a nagy részüket nem ismerem. Egyikükről tudom hogy Chicagoban él, de ő nagyon kedves hölgy, azonnal írtam is neki e-mailt, hogy szkennelve küldje vissza, hogy utána a többiek is aláírhassák (valahogy kibuliztam, hogy fogadják el e-mailben is).

Utána elkezdtem hívni a szomszédokat, hogy tudják-e kik azok az idegenek, akiket nekem szintén szomszédként nyilatkoztatnom kell... Kiderült hamar, hogy ki kinek a lánya, örököse, volt élettársa stb.

Mikor az utolsó telefont ejtettem meg, közölte a szomszéd úr, hogy jaaaa, az a bizonyos utolsó nevű idegen az ő nagynénje volt, aki már jó pár éve elhunyt. De ezek szerint a földhivatalhoz még nem jutott el a hír...

Sajnos szerepel a tulajdoni lapon, még nem tudtam kideríteni, hogy tulajdonosként, vagy esetleg csak haszonélvezeti joga volt. Ha az utóbbi, akkor talán elég a halotti anyakönyvi kivonat, ha viszont tulajdonos volt, akkor azt valaki örökölte, és indul egy hatalmas procedúra, hogy megtaláljam az örökösöket és gatyába rázzam a tulajdoni viszonyokat...

Szerencsére nagyon nagyon kedvesek és segítőkészek a szomszédaink. Mindenki, akit eddig megkerestem egyből rábólintott hogy aláírja, sőt még a halotti anyakönyvi kivonatot is segítenek előkeresni.

Remélem jövőhétre mindenkivel alá tudom már íratni, és a kezemben lesz a jogerős határozat, miszerint elkezdhetjük az építkezést.

Még csak a tervek beadásánál tartunk, de már számtalan papírral bővült az építkezős paksamétám.

Vegyük szépen sorra miket és hányszor (!) kellett beszerezni.

1. Telek vásárlás

- adásvételi szerződés

- tulajdoni lap, térképmásolat (9.000 Ft)

- aláírt szerződéssel vissza a földhivatalba, hogy bejegyezzék (illeték, már nem is emlékszem mennyi volt)

2. Víz bevezetés

- szolgalmi jog alapító okirat az ügyvédnél, merthogy a szomszédon keresztül jön a vezeték (70.000 Ft)

- tulajdoni lap mindkét telekről (12.000 Ft)

- alapító okirattal a földhivatalnál való bejegyzés (12.000 Ft)

- Vízműveknél igénylő lap kitöltése)

- Kijönnek szerelni, de nem lehet ott rendezni, vissza a vízművekhez

- Vízműveknél csekkel a postára, onnan vissza (45.000 Ft)

3. Tervezés

- tulajdoni lap, térképmásolat a földhivataltól (9.000)

4. Elmű

- friss térképmásolat (3.000 Ft)

- igénybejelentés

- kijöttek felmérni, majd kaptam egy jó vastag paksamétát, amit ki kell tölteni (73.000 Ft)

5. Építéshatóság

- friss tulajdoni lap és térképmásolat (6.000 Ft, mert az elmű visszaadta az eredeti térképmásolatot, így az volt)

- illetékbélyeg (25.000 Ft)

- kéményseprői szakvélemény (9.000 Ft) és 2,5 hetet várni kell rá, majd elmenni a papírért, amit visszavihetek az építéshatósághoz.

És még csak a tervdokumentáció beadásánál tartunk.

Viszont a tervezőket leszámítva nagyon gördülékenyen ment mindenhol az ügyintézés. A földhivatalban alig vártam, az elműnél nagyon kedves és segítőkész volt az ügyintéző, az építéshatóságnál soron kívül fogadtak, átnéztek mindent.

Most várjuk a fejleményeket, lesz-e hiánypótlás, vagy csodák csodájára megkapjuk-e végre az engedélyt?!

Drukkoljatok! ;)

Tervek

A tervezőkhöz 2011 februárjában jutottunk el. Sajnos elkövettük azt az alapvető hibát, amit SOSEM szabad, kiejtettük azt a szót a szánkon, hogy "ráér". Nyár végén akartuk kezdeni az építkezést, gondoltuk, hogy bőven időben vagyunk. Sajnos, ezzel a tervezők is így voltak. Mindig akadt sürgősebb feladat, és nagyon nagyon lassan haladtunk. Május végére szerencsére elkészült a végleges koncepció.

Nagyon nehéz volt az igényeinket a pénztárcánkhoz igazítani, és még mindig nem tudjuk, mennyire sikerült. :)

Mindenképpen szerettünk volna garázst, ahonnan be lehet jönni a lakás részbe, gardrób szobát és tárolót, konyhaszigetes konyhát, ami egy légtérben van a nappalival, több szobát, két mosdót... És mindezt 100-120 m2-en. Sajnos ez lehetetlen, de ki lett hozva a maximum.

A hálószobából egy külön gardrób szoba nyílik, amit a folyosóról is meg lehet majd közelíteni (praktikus lesz, hogy a frissen mosott ruhákkal ne kelljen a hálón átrohangálni). Természetesen terveink között az szerepel, hogy jó pár év múlva, mire a második gyereknek is külön szoba kellene, már egy nagyobb házba költözünk. Ha ez mégsem jön össze, a gardrób szoba falát közelebb lehet tenni a hálóhoz, és így a gardróbból egy 3. gyerekszoba is kialakításra kerülhet.

A konyhából egy elhúzható üvegajtón keresztül egyből a kertbe léphetünk, így jó idő esetén a teraszon lehet tálalni a finom ebédet.

Kívülről is minimál dizájnosra akartuk venni a figurát. Sajnos Csobánkán nem megengedett a lapos tető (meg kell tartani a faluképet, és nem illene az arculathoz), de a napkollektorok miatt (állítólag!) a bizonyos dőlés szög kifejezetten ajánlott is. És mivel a fűtésünk napkollektor és hőszivattyú kombinációval lesz megoldva, így kapóra is jött a ferde tető.

A látványtervek bejegyzés alatt láthatjátok hogy is fog kinézni kívülről.